Immobilienmakler Rostock

Ihr Zuhause ist mehr als nur Quatradmeter.

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5/5 Sterne (74 Bewertungen)

Was Sie als Verkäufer von uns erwarten können

Profitieren Sie von einem Team, das den Rostocker Markt nicht nur kennt, sondern versteht.

  • Doppelte Expertise: einzigartige Verbindung aus marktorientiertem Immobilienmakler und zertifiziertem Bausachverständigen.
  • Fundierte Wertermittlung: Statt loser Schätzungen erhalten Sie eine qualifizierte Immobilienbewertung, die auf echten Fakten basiert.
  • Substanz-Check: Wir erkennen potenzielle Mängel frühzeitig und kommunizieren diese, um spätere Haftungsrisiken für Sie auszuschließen.
  • High-End Vermarktung: moderne Tools wie Drohnenaufnahmen, professionelle Videoexposés und 3D-Grundrisse perfekt in Szene gesetzt.
  • Ehrlichkeit auf Augenhöhe: Ein persönlicher Partner, der transparent kommuniziert, und Sie vom Erstgespräch bis zum rechtssicheren Notartermin begleitet.

Ausgezeichnet

★★★★★

Basierend auf 74 Bewertungen

Rezensionen werden nicht von Google überprüft

Als Ihr Immobilienmakler in Rostock erzielen wir maximale Aufmerksamkeit für Ihr Objekt

Ein Immobilienkauf ist Herzenssache. Deshalb setzen wir auf ein Vermarktungskonzept, das Emotionen weckt und Fakten liefert. Von der fotorealistischen Aufbereitung bis zur virtuellen Begehung sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer nicht nur schauen, sondern einziehen wollen.

Wo Transparenz auf Charakter trifft

+14
Bundesländer
überregionale Präsenz
+5500
Aufträge
erfolgreich abgewickelt
+25
Jahre
Marktexpertise

Ausgewählte Beispiele für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung und Bewertung

FALKENHAYN

Zertifizierungen- Weiterbildungen - Kundenbewertungen

  • 7 qualifizierte Abschlüsse Makler & Sachverständiger

  • 4 Fachbücher Immobilien & Gutachten

  • 14 Jahre kontinuierliche Fortbildung

  • Mitglied Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

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Das sagen unsere Kunden

Wir bringen Leidenschaft und Präzision zusammen.

Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Überlassen Sie dabei nichts dem Zufall.

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Wie genau ist der Ablauf?

Unsere 6 Punkte Erfolgsstrategie im Detail

Erstgespräch & Bewertung

Bevor wir starten, schaffen wir Klarheit. Wir analysieren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise und entwickeln in einem persönlichen Gespräch eine Strategie, die perfekt zu Ihren Zielen passt.

Objektaufnahme & Marketing

Der erste Eindruck entscheidet. Mit professioneller Fotografie, modernen Grundrissen und emotionalen Texten setzen wir Ihre Immobilie visuell in Szene, dass sie sich deutlich vom Markt abhebt.

Vermarktung & Strategie

Wir finden nicht irgendwen, sondern den passenden Käufer. Durch den Mix aus reichweitenstarken Portalen, Social Media und unserem exklusiven Bestandskunden-Netzwerk maximieren wir die Sichtbarkeit Ihres Objekts.

Besichtigung & Terminierung

Wir managen den gesamten Ansturm für Sie. Wir prüfen Interessenten vorab auf ihre Bonität und führen Besichtigungen diskret und professionell durch – so bleibt Ihr Alltag ungestört.

Absprachen & Vertrag

Von der Preisverhandlung bis zum Notartermin sitzen wir für Sie am Steuer. Wir bereiten mit dem Notar alle Verträge rechtssicher vor und sorgen dafür, dass beim großen Unterschriftstermin alles reibungslos verläuft.

Übergabe & After-Sales

Mit dem Notartermin endet unser Service nicht. Wir begleiten die offizielle Schlüsselübergabe inklusive Protokoll und stehen Ihnen auch danach jederzeit als kompetenter Partner für Immobilienanfragen zur Verfügung.

Wirkungsorientierte und nachhaltige Ergebnisse sind unsere Ziele

Immobilien erfolgreich zu vertreten, das heißt fachkundig zu bewerten, gewinnbringend zu veräußern und Kunden qualifiziert zu beraten, erfordert ein breites, fundiertes Wissen und langjährige Erfahrung.

Ich bin mir der enormen Verantwortung bewusst, die eine erstklassige Immobilienberatung mit sich bringt. Daher sind entsprechende Qualifikationen sowie ständige Fort- und Weiterbildungen für mich eine Selbstverständlichkeit, um einen hohen Servicestandard für unsere Kunden sicherzustellen.

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Maximale Reichweite für Ihren Verkaufserfolg

Wir setzen Ihre Immobilie dort in Szene, wo sie gesehen wird: auf den reichweitenstärksten Portalen, in sozialen Netzwerken sowie in zielgruppenspezifischen Fachmagazinen und Newslettern.

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Was unterscheidet uns von vielen anderen Maklern

Ja Nein
Professionelle Immobilienbewertung basierend auf echten Daten
Profi-Equipment, Drohnen-Aufnahmen und ggf. virtuelles Home Staging
Einholung aller wichtigen Gebäudeunterlagen für den Verkauf
Prüfung des Suchprofils und der Bonität der Interessenten
Strategie aus Immobilienportalen, Social-Media, Netzwerken
Kenntnis über Fachthemen schützt den Verkäufer vor Haftungsrisiken
Verhandler, der Einwände entkräften kann und vermittelt
Regelmäßige Objektberichte zum Stand der Anfragen
Netzwerk zu Handwerkern, Notaren und Finanzieren
Vorbereitung des Notartermins, Objektübergabe mit Protokoll

Unser Standort

Stephanstraße 11
18055 Rostock
Stephanstraße 11 - 18055 Rostock
© OpenStreetMap Mitwirkende

Ihre Fragen, unsere Experten-Antworten

Ein Immobilienverkauf ist ein großer Schritt, der viele Fragen aufwirft. In unserem FAQ-Bereich haben wir die wichtigsten Informationen rund um die Wertermittlung, unsere Serviceleistungen und die Vermarktung übersichtlich für Sie zusammengefasst.

Was ist meine Immobilie aktuell eigentlich wert?
Der Wert hängt von drei Hauptfaktoren ab: Lage, Zustand und der aktuellen Marktsituation. Während Online-Rechner einen ersten groben Rahmen bieten, ermittelt ein Profi den Verkehrswert durch einen Vor-Ort-Termin. Dabei werden auch wertsteigernde Modernisierungen und die Mikrolage (Nachbarschaft, Infrastruktur) berücksichtigt, die ein Algorithmus oft übersieht.
Was kostet eine professionelle Immobilienbewertung?
Das kommt auf den Zweck an. Für den Verkauf bieten wir Ihnen eine kostenlose Marktwerteinschätzung an. Benötigen Sie hingegen ein gerichtsfestes Gutachten (z. B. für Erbschaftsstreitigkeiten oder Scheidungen), fallen Gebühren für einen zertifizierten Sachverständigen an. Für den normalen Verkaufsprozess ist unsere fachmännische Analyse Teil unseres Servicepakets.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess von der Bewertung bis zum Notar?
Im Durchschnitt sollten Sie mit 3 bis 6 Monaten rechnen. Das teilt sich auf in: Vorbereitung und Unterlagenbeschaffung (2–4 Wochen), Vermarktungsphase mit Besichtigungen (1–3 Monate) und die Kaufvertragsabwicklung inklusive Notartermin (4–6 Wochen). Eine perfekte Vorbereitung der Unterlagen verkürzt diese Zeit massiv.
Welche Unterlagen benötige ich zwingend für den Verkauf?
Ohne die richtigen Dokumente kein Verkauf. Die wichtigsten sind:
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Gültiger Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben!)
  • Grundrisse und Wohnflächenberechnung
  • Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung Wir unterstützen Sie dabei, all diese Dokumente bei den Ämtern einzuholen.
Wer zahlt die Maklerprovision und wie hoch ist sie?
Seit der Gesetzesänderung 2020 teilen sich beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen in der Regel Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen (meist jeweils 3,57 % inkl. MwSt.). Wir setzen auf volle Transparenz – die Courtage wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar erfolgreich beurkundet wurde.
Sollte ich vor dem Verkauf noch einmal renovieren?
Große Sanierungen lohnen sich kurz vor dem Verkauf selten, da man die Kosten oft nicht 1:1 auf den Kaufpreis aufschlagen kann. Aber: Schönheitsreparaturen (frisch gestrichene Wände, ein gepflegter Garten, kleine Ausbesserungen) wirken Wunder. Sie erhöhen die Attraktivität und sorgen dafür, dass sich Käufer schneller in das Objekt verlieben.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen, statt privat zu verkaufen?
Ein Privatverkauf kostet viel Zeit, Nerven und oft bares Geld durch Verhandlungsfehler. Ein Makler bietet:
  1. Rechtssicherheit (Haftungsschutz beim Exposé).
  2. Marktzugang (große Datenbank an vorgeprüften Käufern).
  3. Verhandlungsgeschick, um den maximalen Marktpreis zu erzielen. Oft erzielt ein Profi einen so viel höheren Preis, dass sich die Provision für Sie mehr als bezahlt macht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Erstberatung

Wer den aktuellen Marktwert seiner Immobilie nicht präzise kennt, verliert bei Verhandlungen oft Tausende Euro. Nutzen Sie unsere Expertise für Ihren Vorsprung: Wir analysieren Ihr Objekt bis ins Detail und zeigen Ihnen auf, wie Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Kostenlose Experten-Bewertung statt grober Schätzung.
  • Persönliche Beratung in unserm Büro in Rostocker Bahnhofsviertel.
  • Keinerlei Verpflichtung - Sie entscheiden, wie es weitergeht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenfreie Analyse und starten Sie bestmöglich informiert in Ihren Immobilienverkauf.

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